Com o retorno da normalidade e o aumento do número de turistas, os negócios deveriam estar em alta. No entanto, sob o impacto dos preços e rendas, o negócio nos bairros residenciais tem diminuído. Alguns inquilinos comerciais esperam que os proprietários estejam dispostos a reduzir o valor das rendas, mas uma associação comercial indica que apenas 10 por cento dos proprietários estão dispostos a fazê-lo e que, por isso, há uma onda de reorganização dos negócios locais
Alguns comerciantes de alimentos e bebidas no distrito de Areia Preta disseram que as rendas das suas lojas está a 70 a 80 por cento dos valores pré-pandemia, mas vários dados macroeconómicos mostram que a economia de Macau recuperou apenas 60 a 70 por cento do volume registado anteriormente. Por outro lado, embora a taxa de câmbio do yuan tenha enfraquecido e a origem das mercadorias seja maioritariamente do interior da China, os comerciantes têm que passar por várias etapas para comprar mercadorias. Se um dos elementos da cadeia inflacionar o preço, como a logística, será difícil reduzir o preço dos alimentos. Os lojistas dizem que o ambiente de negócios atual é desafiante e os comerciantes descrevem o aumento dos custos como um fator que está a “acelerar o encerramento dos seus negócios”.
Além disso, devido à conveniência em atravessar a fronteira, os residentes têm viajado para o interior da China e feito o seu consumo fora de Macau. “Demora cerca de 10 a 20 minutos a atravessar a fronteira e o preço de uma refeição em Macau é o mesmo de duas refeições no Continente”, indicou um comerciante.
Lojas mudam para o online depois do fim dos contratos de arrendamento
Alguns comerciantes tentaram negociar com os senhorios uma redução da renda, mas estes têm sido intransigentes. Os comerciantes esperam que o arrendamento das lojas nas áreas residenciais caiam entre 10 a 15 por cento no segundo semestre – conforme indicado por membros do setor imobiliário – para mudarem de localização.
Comerciantes no distrito de Sankiu indicaram estar bem posicionados como uma área gastronómica para comida do Sudeste Asiático, com vários turistas a dirigirem-se a esta zona para refeições.
Vendo o aumento no número de turistas, os senhorios acreditam que o negócio irá certamente aumentar e pediram há alguns dias um aumento de 10 por cento na renda exigida. Porém, com a mudança nos padrões de consumo dos turistas após a pandemia, com a comodidade das compras ‘online’, tanto os moradores como os turistas estão a gastar pouco.
A pressão sentida por vários lojistas não é menor, o que leva muitos a decidir transferir os seus negócios para o mercado digital após o fim dos seus contratos de arrendamento. Ieong Weng Seng, presidente da Associação de Desenvolvimento da Indústria de Restauração e Bebidas de Macau disse que não é fácil para os operadores de restauração mudarem de loja, pois o custo da remodelação é elevado. Para Ieong, o facto de um lojista chegar ao ponto de mudar de localização é um sinal óbvio de que sente já “não ter outra opção”, pois a sua renda tornou-se maior do que o custo da mudança e da remodelação. Alguns lojistas optam também por “fechar uma loja e alargar o horário de funcionamento de outra”, na esperança de que ao aumentar o rendimento possa compensar o aumento das rendas. O líder associativo estima que apenas 10 por cento dos proprietários estão dispostos a reduzir o valor das rendas e que esta “maré de substituição de lojas” está a aumentar. Para Ieong, criou-se um ambiente em que só os mais aptos sobrevivem.
Artigo publicado no âmbito da parceria com o Macau Daily News
