O Governo registou, em 2019, mais de 1900 pedidos, tendo aceitado cerca de 1700 candidatos, mas apenas 338 unidades acabaram por ser vendidas, segundo dados avançados pela Macau Renovação Urbana à TDM. Os requerentes puderam comprar unidades de “habitação de troca” pelo preço das unidades em planta adquiridas nesse ano, uma vez que o terreno onde tinham comprado casa tinha revertido para o Governo por falta de cumprimento dos prazos de desenvolvimento.
Chan Ian Ian, coordenadora-adjunta do Conselho Consultivo de Serviços Comunitários da Zona Norte, explicou que a discrepância entre os pedidos e as aquisições efetivas se deve às mudanças significativas na conjuntura económica atual. “Acredito que isto se deve a considerações dos proprietários do mercado privado, bem como a uma alteração na procura geral do mercado imobiliário de Macau, afetando as decisões de compra destes proprietários”, afirmou à TDM.
No ano passado, especialistas do setor imobiliário salientaram que, devido à queda significativa dos preços dos imóveis provocada pela pandemia e às maiores opções disponíveis aos residentes, as vendas de habitações para troca não se mostravam animadoras. O Governo pretende, por isso, estudar a expansão da utilização deste tipo de habitação, procurando responder à procura ainda existente.
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“A procura futura de habitação na sociedade precisa de ser planeada ao longo do tempo. Isto requer consenso social e acredito que o Governo vai ouvir as opiniões. Em Macau, incluindo alguns projetos de renovação urbana, há exigência para a substituição de determinadas unidades”, acrescentou Chan Ian Ian.
De acordo com as regras vigentes, a compra de habitação para troca é permitida apenas a pessoas singulares cujos imóveis estejam previstos para demolição ou cujo terreno tenha sido declarado perdido a favor da administração e não possam regressar à casa de origem. O Governo e a Macau Renovação Urbana comprometem-se a procurar soluções que respondam às necessidades dos proprietários e garantam uma gestão ordenada dos recursos habitacionais da RAEM.
