O Edifício Iat Fai foi concluído há apenas seis anos, e desde o ano passado que se observa uma descamação em grande escala dos seus azulejos – a cair nas fachadas exteriores e nos terraços públicos. Os corredores dentro do edifício estão cheios de azulejos soltos e partidos, o que afeta a circulação e a segurança dos residentes. O que é ainda mais preocupante é que a época dos tufões está a aproximar-se, e os locais em risco de queda estão voltados para a plataforma e a rua. Se tivermos chuva intensa e um tufão, os azulejos das paredes exteriores podem facilmente cair e atingir residentes. As autoridades devem investigar e lidar com esta situação o mais rapidamente possível, em vez de resolver o problema após a ocorrência de uma tragédia.
Mesmo perante problemas de qualidade tão óbvios, os departamentos relevantes têm utilizado a expiração do período de manutenção do edifício como desculpa para se escusarem da responsabilidade que dizem recair sobre todos os proprietários. Na verdade, há muito tempo que a qualidade das habitações económicas em Macau tem sido criticada. Tomemos como exemplo o Edifício Ip Heng e o Edifício do Lago, ambas habitações económicas. Sempre que se aproxima um vento forte, uma tempestade ou o inverno, os edifício sofrem várias formas de desgaste e infiltração, que ainda não foram completamente resolvidas. O Governo também não tem conseguido desempenhar um papel ativo na coordenação e resolução desses problemas – uma das razões pelas quais somos confrontados com a falta de qualidade das construções.
Isto não reflete apenas os problemas de qualidade das obras públicas locais, mas também a falta de consideração e controlo de qualidade do Governo na construção deste tipo de habitações. Para adquirir uma habitação económica, os residentes gastam as suas poupanças ou endividam-se, recebendo em troca um pesadelo. Tal não só afeta a confiança das pessoas na compra de habitação económica, mas também a credibilidade do Governo aos olhos do público. Ao mesmo tempo, coloca em risco a segurança dos residentes e dos seus bens, e é um desperdício dos fundos públicos.
Por que é que as autoridades não conseguem tomar uma decisão e trabalhar com a comunidade para descobrir as causas principais dos frequentes problemas de qualidade na habitação económica? Os problemas habitacionais causados pelo envelhecimento natural podem certamente ser tratados conforme as normas relativas ao período de manutenção. No entanto, para os problemas habitacionais causados pela qualidade da construção, as autoridades devem assumir a responsabilidade, elaborar planos de manutenção alternativos ou prorrogar o período de manutenção das habitações. Têm de ajudar ativamente a resolver os problemas habitacionais e reforçar a confiança do público. Devem também reexaminar se os materiais e as técnicas construtivas utilizadas nos edifícios são adequadas, tendo em conta o clima e o tipo de construção. Devem também substituir ativamente os materiais existentes nas áreas problemáticas para resolver o problema na raiz, em vez de fazer reparos posteriores. Ademais, os departamentos relevantes devem controlar rigorosamente todo o processo de construção, realizando inspeções abrangentes e regulares, removendo tijolos soltos das paredes para proteger os direitos e a segurança pessoal de todos os residentes.
