Dados divulgados pelo Centro de Pesquisa CRIC mostram que no mesmo mês, o volume de transações de novas habitações em 30 cidades-chave manteve uma subida, alcançando um novo máximo para o ano.
Segundo as autoridades, a contínua estabilização do mercado imobiliário nos últimos dois meses está diretamente relacionada com o pacote de políticas de estímulo económico introduzidas desde o final de setembro. Xu Yuejin, diretor adjunto de pesquisa na Academia de Índices da China, destaca que desde outubro o mercado imobiliário tem observado uma “recuperação periódica” em volume e preço, com vendas em cidades centrais a manter-se numa escala considerável.
O volume aumentou ligeiramente em 3% em comparação com o mês anterior e 20% em relação ao ano anterior, além de ter crescido 60% em comparação com a média mensal do terceiro trimestre. Nos primeiros 11 meses, a queda acumulada nas vendas de novas habitações nas 30 cidades ainda se encontrava na faixa de declínio, mas a queda foi reduzida em 3,91 pontos percentuais em comparação com janeiro a outubro.
Estabilização do mercado imobiliário nos últimos dois meses diretamente relacionada com pacote de políticas de estímulo económico
Dados divulgados em 2 de dezembro pela Academia de Índices da China mostraram que, em novembro, o volume de transações de propriedades residenciais comerciais recém-construídas em 100 cidades-chave praticamente não se alterou em relação ao mês anterior, mas aumentando cerca de 15% para o ano passado, um aumento maior do que em outubro. Entretanto, o número de propriedades residenciais de segunda mão vendidas em 20 cidades escolhidas aumentou 11,7% em comparação com o mês anterior e 26,3% em relação ao ano anterior.
O mercado imobiliário em algumas cidades viu uma recuperação significativa com estatísticas do Centro de Pesquisa da Centaline a mostrar que em novembro o número de transações de habitação de segunda mão em Pequim atingiu 18,763, o maior número em 20 meses. A indústria acredita que o volume mensal de 15,000 unidades de habitação de segunda mão é uma “linha de demarcação” do mercado. Após o qual se pode indicar que o mercado entrou em “estado ativo”.
De acordo com a Academia de Índices da China, os volumes de transações de novas e de segunda mão em Shenzhen em novembro duplicaram em relação ao ano anterior, enquanto a área transacionada de novas propriedades em Chengdu aumentou em mais de 50% em comparação com o mês anterior.
Segundo a Academia de Índices da China, em novembro, os preços das habitações de segunda mão em Shenzhen, Chengdu, Urumqi e Dongying pararam de cair e aumentaram em relação ao mês anterior, quebrando a tendência anterior de quedas consecutivas nos preços das habitações de segunda mão em 100 cidades durante sete meses seguidos. Nesse mês, impulsionado pela entrada de projetos de melhoria de alta qualidade, o preço médio de novas habitações em 100 cidades subiu estruturalmente em 0,36% em relação ao mês anterior e 2,4% em relação ao ano anterior.
Do ponto de vista das empresas imobiliárias, segundo estatísticas do Centro de Pesquisa CRIC, as vendas das 100 maiores empresas imobiliárias em novembro atingiram 363,35 mil milhões de yuan, uma diminuição sequencial de 16,6%, mas um aumento de 44,3% em comparação com setembro. Entre elas, empresas como Huafa, Poly Real Estate e China Construction Dongfu tiveram um forte crescimento nas vendas em novembro.
Artigo publicado no âmbito da parceria com o Macau Daily News
