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2024年商鋪租金跌勢持續 住宅越細間越貴租

數據顯示,2019年,澳門商舖平均租金為536澳門元,2022年跌至近6年低位474澳門元。去年商舖單位每平方米實用面積平均租金為479澳門元。小於50平方米平均租金為168澳門元,較50至99.9平方米的住宅單位平均租金貴24%。

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統計暨普查局資料顯示,2024年商舖單位每平方米實用面積平均租金為479澳門元,辦公室單位同樣錄得跌幅,每平方米實用面積293澳門元,按年跌2.8%。住宅單位平均租金則按年上升3.9%137元。

數據顯示,2019年,澳門商舖平均租金為536澳門元,2022年跌至近6年低位474澳門元,2023年微升2%至484澳門元。

按分區統計,2024年,黑沙環及祐漢區(467澳門元)和新橋區(355澳門元)的商舖單位平均租金按年下跌4.7%及4.1%,黑沙環新填海區(392澳門元)和高士德及雅廉訪區(489澳門元)亦下跌3.9%及3.1%。另一方面,新口岸區(670澳門元)、外港及南灣湖新填海區(612澳門元)則微升0.2%及0.1%。

越細間越貴

住宅單位方面,申報租約最多的是小於50平方米和50至99.9平方米的住宅單位,平均租金分別為168及135澳門元,按年均上升4%。

統計局指,受大型住宅樓宇租約增加帶動,令平均租金按年上升,當中林茂塘區的平均租金(149澳門元)上升9.2%,黑沙環新填海區(165澳門元)和氹仔中心區(136澳門元)亦分別錄得7.2%3.9%的升幅,黑沙環及祐漢區(122澳門元)則下跌1.5%

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