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2026年以來，一線城市一、二手房價格環比持續上漲，同比跌幅不斷收窄。新華社引述上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，各項指標顯示一線城市房價已迎來拐點，其由跌轉漲的趨勢具有重要的市場風向標意義。
同時，購房意願回升正快速轉化為實際銷量。中指研究院數據顯示，5月百強房企銷售總額達3287.8億元，環比上升17.59%，深滬等地甚至再現開盤「日光」現象。
二手房市場同樣活躍，北京和上海5月分別成交1.6萬套和2.8萬套，同比大幅增長，連續兩個月創下近5年同期新高；其中，位置佳、戶型好、總價適中的優質房源最受青睞。進入6月，隨著房企年中促銷與政策發酵，市場活躍度有望進一步提升。
政策層面，國家《城市更新「十五五」規劃》首次將「好房子」建設與存量盤活納入統一框架，住建部亦擬拓寬公積金使用範圍。
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地方上，前5個月全國出台逾430條樓市新政，如上海「滬七條」、深圳限購優化及廣州的政策組合拳，均有效提振了市場信心。
有專家指出，限購優化、金融支持與「好房子」建設等系統性政策疊加，是樓市止跌回穩的核心動力；儘管市場預期全面修復仍需時間，但當前回暖已為市場注入強心針。
如今，「好房子」已成為居民購房的核心考量。北京房產中介表示，近期熱銷新房多勝在產品升級，如得房率更高、戶型更實用（如百平米升級為「三居兩衛」）。
中指研究院也指出，熱銷項目普遍符合「好房子」標準，具備完善周邊配套或稀缺自然資源，精準吸引了改善型與高端置換客群。此外，購房者的關注點也正從單一的房屋品質，延伸至整體社區與街區的居住環境。
