房屋一向是本澳市民最關心的話題，本澳房價對經濟條件較差的市民而言更是難以承受。政府承認，至2026年仍缺2.1萬公共房屋，又相信至2026年時將供過於求。然而，這與本報訪問的專家意見不符，專家均認為政策脫離現實，引起他們對老人將來的憂慮。
直選議員李靜儀簡單算出房屋仍缺乏、並將依然缺乏下去的結論。李靜儀早前被選為土地及公共批給事務跟進委員會主席，主要工作是跟進房屋事宜（特區的其中一個死穴）。
10月初，房屋局公布公屋需求研究報告，當中預測，至2021年，本澳公屋與需求仍有2.1萬多戶的落差。雖然如此，但報告亦預測，至2026年，公屋供應或達至49,973個單位，因此，比同期預測的36,592個單位還多出13,281個。
李靜儀評政府的計算完全是「脫離現實」，又以2013年政府重開展多戶型經屋申請，當時1900個單位收到3萬多份申請作例子。基於未來訂定的建築項目，李靜儀不認為房屋供應可達到市民的實際需求，她又指，2026年申請經屋的家團將遠超現時預計的逾3.6萬。
李靜儀向本報表示：「市民的住屋需求沒有可能比以往還要下跌，報告得出（9年裡有逾4.9萬個單位）供過於求的說法讓人難以信服，亦可從中看出政府短期內並無措施可以解決市民的住屋需求。」她認為澳門現在基本已回到經屋「零供應」的情況，而近年亦未見有增加供應。「當年經屋沒有供應導致房屋情況嚴峻，樓價飆升嚴重，市民對房屋的心理恐慌很大，留下的禍患至今。」
對她而言，透明度有所欠奉，政府未有清晰的社屋與經屋完工比例。另一問題，看似中期內不能解決的是，經屋現行的抽簽方式讓市眾感到上樓無期。
北區社諮委委員趙蘭英對本報記者除將矛頭指向數字外，又指建造中的房屋違家庭文化。現時大部份的公屋以一房或兩房單位為主，不足以與父母同住。且近幾年新落成的公屋，例如永寧、湖畔、石排灣對與父母和子女同住的人而言也是「細型」的單位。
正如經屋單位寥寥可數，或是接近零，私人樓宇價格與租金太昂貴，一些家庭因為經濟原因需要「兩至三個戶」住在一起。「當家庭有小朋友出世時，他們就要被逼離開，但現時無論經濟房屋還是社會房屋，都沒有條件解決這些家庭的需要。」她認為政策取向未必能做到鼓勵市民與長者同住，感覺政府逐步打破中國人大家庭的傳統。
李靜儀預料此問題將加劇下去。八十年代是出生高峰期，現在的澳門將感受到房屋方面的壓力，因為大部份人現已到組織家庭的年紀。她指出：「因此青年一代在這段時間的房屋訴求會更加熾熱。」她建議，「將來社會肯定要面對再一波高峰，政府需要優化社屋和經屋的輪候制度，讓大家真正有安居的期望。」她又指經屋的落實計劃應考慮紓緩年青人結婚成家的需求。
四年來首輪申請
政府本周三開始新一輪社屋申請，是自2013年來首輪申請，預料一年多時間即可上樓。房屋局局長山禮度在社屋申請新聞發佈會上向記者表示，「現時可用的（社屋）單位逾1,300個，我們有收回單位的程序，因為將單位收回，有些單位正進行翻新。」
本澳的公屋有兩類型：社會房屋和經濟房屋。前者是面向經濟狀況薄弱或有特殊困難的人群，他們受惠政府規定的低廉租金；後者讓人們有機會購買價格受管制並低於自由市場的房屋。山禮度表示，「現在，正建造或幾近建成的房屋有1,300個。位於慕拉士馬路舊發電廠的項目將待完工，這樣加起來的話有好幾千個（單位）。」
周三《公報》刊登到社屋申請，其後一天《社會房屋法律制度》獲一般性通過。制度規定申請人須年滿23歲，申請機制恆常化，即利害關係人不需等待新一輪的申請才交表申請。
現時的社屋申請或是最後一輪遵守當前法規的申請，申請期至明年2月7日，申請人需年滿18歲，持有永久居民身份證，且符合每月收入上限及資產總值限制之規定。
蔡少民
