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從具體數據來看，3月份一線城市新房價格按月由平轉升0.2%（北京持平，上海、廣州、深圳升0.2%至0.3%）；二手房價格由跌轉升0.4%（北、上、廣、深升0.2%至0.6%）。二三線城市二手房價格則分別按月下跌0.2%及0.4%，但跌幅已有所收窄。
此外，房價上漲的城市數量明顯增加：新房價格上漲的城市有14個（較上月增4個），二手房上漲的城市有13個（較上月大增11個）。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬向新華社表示，受季節因素、積壓需求釋放及政策利好帶動，3月樓市如期迎來「小陽春」。北京、上海、杭州等核心城市成交量大增，優質地段房屋銷售加快，有效提振了全國市場信心。
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針對去庫存進度，數據顯示截至2026年3月底，全國商品房待售面積為7.86億平方米，按年微降0.1%，創下52個月以來首次下跌；其中，待售3年以下的新房面積按年下降1.8%。虞曉芬認為，這反映2022年以來累積的新增庫存正被逐步消化，市場供需關係正趨於平衡。
此外，各地政府刺激需求的政策也發揮了關鍵作用。中指研究院數據顯示，2026年首季全國逾百個市縣推出約160條樓市政策，涵蓋優化公積金、支持多子女家庭購房及「以舊換新」等，有效帶動了改善型住房需求。
以上海為例，2月底實施的「滬七條」降低了購房門檻並提高公積金貸款額度，成功促進了換樓需求；上週六（11日），上海二手房（含商業）網簽量達1,632套，創下近5年單日新高。
