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內地的房地產危機對本澳市場產生了直接影響。有私人公證員指，「市道非常淡靜」，私人單位和房地產交易都放緩了。在經濟復甦的步調下，這令人始料未及。
2023年，4,416個獨立單位和車位以232億澳門元成交，分別比疫情的最後一年下降了2.8%和5.9%。這與疫情前2019年相比存在巨大落差。當年有11,022個獨立單位和車位以622億澳門元成交，幾乎是現時交易量和交易額的3倍。
同時，在建住宅單位數量從2019年的14,349個下降到2023年的9,023個。在一個難以重新振作行業中，要恢復「常態」並不容易。一位私人公證員坦言：「我們曾經為整棟樓做過公證，為每個新單位都做一份價值8萬至10萬澳門元的公證書。現在私人單位幾乎都停工了，所以我們的工作也變得很清閒。」
另一位要求本報匿名的消息人士指出：「這一點都不容易，從目前的情況來看，如果裁員，我也不會感到驚訝。」
面對困景，其中一種想法是將生意重心放在公共房屋。政府劃定了幾塊地皮用於建造公共房屋，售樓時也需要簽訂契約。然而，公開招標往往是「價低者得」。一位公證員慨嘆：「有些律所每份公證書出價僅800澳門元。此價錢會令我們過程中的工夫最終甚至得不償失。」
據澳門政府網站介紹，公證費包括登記費，總費用以不動產的價值，以及按貸款金額、三年利息及信貸機構追收費用計算的總和計算。
根據10月25日第62/99/M號法令《公證法典》第208條第3款規定，私人公證員所作公證行為之手續費，相當於有關手續費表內所定之一般數額之三分之二
（見公證書費用計算表）。
公證書費用計算
每份房地產買賣公證書都包括三筆費用：
每份公證書
- 澳門元100元
以不動產的價值按以下方式計算所得總和的手續費：
- 澳門元50萬元或以下的部份乘0.5%；
- 澳門元50萬元以上至澳門元100萬元的部份乘0.4%；
- 澳門元100萬元以上至澳門元200萬元的部份乘0.3%；
- 澳門元200萬元以上至澳門元500萬元的部份乘0.2%；
- 澳門元500萬元以上，超出的部份乘0.1%。
以貸款金額，按以下方式計算的手續費：
- 澳門元50萬元或以下的部份乘0.5%；
- 澳門元50萬元以上至澳門元100萬元的部份乘0.4%；
- 澳門元100萬元以上至澳門元200萬元的部份乘0.3%；
- 澳門元200萬元以上至澳門元500萬元的部份乘0.2%；
- 澳門元500萬元以上，超出的部份乘0.1%。
