對於中國投資者來說，里斯本的吸引力正在減退。根據Confidencial Imobiliário提供的里斯本市場數據，去年中國投資者在里斯本的置業支出僅為5,400萬歐元，與2022年的1.01億歐元相比，銳減46.5%。自2020年花費1.838億美元以來，中國的投資一直在下降。目前，中國投資僅佔外國人在里斯本置業總額的6%。
去年，投資者在里斯本房地產共投資了9.118億歐元。這數字在2021年首次突破9.57億歐元。2022年的數字比2021年下降了5%，而2023年比2022年僅回升了0.2%。
即便如此，且儘管黃金簽證政策取消，受惠於美國投資的強勢回歸，投資額仍保持在9億歐元。去年美國投資者在住宅方面投資了1.41億歐元，按年增長20%，於里斯本的住宅物業投資中位居榜首。
同年，法國人在住宅物業上的投資額為1.164億歐元，與2022年相比下降了27.5%，屈居第二。同樣下降的還有巴西和德國，巴西的投資額為5,560萬歐元，下降了15%，在最大外國投資者排行榜上排名第四；德國的投資總額為5,420萬歐元，下降了10%，排名第五。
前六名中，英國和美國是唯二有在2023年增加投資額的國家。英國帶來了1.13億歐元的投資，增長了49%，是巴西、德國和中國的投資的兩倍，排名上升至第三位。中國曾一度位居榜首，佔里斯本外商投資的20%以上，但現在已失去了優勢，排在第六。
去年，外國人在里斯本購買房屋的平均價格達到了578,196歐元，與2022年相比增長了8%。雖然外國人對里斯本的興趣主要集中在市中心，但也有向首都城市擴張區轉移的趨勢，例如在Campolide的投資額達到了5,510萬歐元，Alcântara則吸引了3,170萬歐元。
銷售額下降9%
去年由於國內市場不景氣，里斯本的住宅投資總額為2.217億歐元，與2022年相比下降了9%。受2023年經濟環境拖累，葡萄牙在房地產方面的投資為13.06億歐元，按年下降14%。同年，葡萄牙有4,746套住宅出售，按年下降18%，其中葡萄牙人購入了3,169套（下降23%），外國人購買了1,577套（下降7%）。
葡萄牙人的平均置業金額增長了12%，達412,096歐元。雖然將葡萄牙人和外國人的投資金額差距仍然很高，但已縮小到40%。儘管葡萄牙人仍主導市場（佔投資額59%，交易量67%），但2023年是外國人對里斯本城市改造區住宅銷售貢獻最大的一年。
涉及改造區的數據由Confidencial Imobiliário向《新聞日報》和《金錢世界》提供。改造區包括里斯本的所有教區，但不包括Parque das Nações、Lumiar和Santa Clara。統計數據涉及私人購買的無抵押住宅。
Sónia Santos Pereira, 《新聞日報》 Diário de Notícias
