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利息和通貨膨脹抑制了需求，但對房價的影響應該不大。該部門的代理人談到了 「穩定 」和 「增長減速」。
2022年葡萄牙住宅市場代理商的預測2023年市場將再創新高。將有近17萬套住宅售出，產生約310億歐元的交易量。這又是一個歷史性的數字，這意味著銷售的房屋數量增加了2.6%，投資的資金增長了近11%。然而，抵押貸款利率的上升和生活成本的增加對需求的上升趨勢起到了抑制作用。
這種情況已經壓在葡萄牙家庭的錢包上好幾個月了，預計不會有改善。然而，房地產經紀認為房地產泡沫的可能性較低。
《金錢世界》報導，葡萄牙公司的區域總監Marco Tairum說，今年的市場應該 在交易數量上略有下降，Remax公司的首席執行官Beatriz Rubio也讚同這一觀點，他預計 在通貨膨脹和利率上升的推動下需求會下降。
APEMIP（該行業的協會）主席Paulo Caiado也承認 由於家庭購買力的惡化，需求有所放緩。市場增長周期逆轉的跡象在夏季已經出現，並在去年的最後階段進一步惡化。在第三季度，國家統計局（INE）顯示，交易數量下降了3.2%。2022年最後三個月的官方數據尚未公布，但21世紀不動產已經顯示，與上一季度相比，其在此期間的業務量下降了4.8%。
這種回縮現在才開始對房價產生影響。去年夏天，房產價值出現了13.1%的增長（INE的最新統計數據）。然而，Century指出，衡量2022年最後三個月的平均交易價值下降了5.1%。即便如此，大多數代理人對價格的急劇下降持懷疑態度。
