酒店業占房地產投資總額的30%，辦公樓占27%，工業占21%，零售業占9%。
根據咨詢公司Cushman & Wakefield（C&W）的數據，2022年的房地產投資達到30億歐元（+39%）。咨詢公司在一份報告中強調了2022年是「優秀的一年」，記錄了 「非常穩定的表現」。
2022年記錄的30億歐元的投資總額與2021年相比增加了39%，其中酒店業占總數的30%，辦公樓占27%，工業占21%，零售業佔9%。
在演講中，葡萄牙咨詢公司的總經理Eric van Leuven強調，許多促成這一總價值的業務在年底結束，這顯示了「對市場的巨大信心」，並給予 「鼓勵，預見2023年將是一個比當前形勢可能導致的預期更活躍的一年」。
他說，該國在進入2023年時，有一個已經確定的投資管道[項目組合]，其價值與2022年觀察到的相似（約20億歐元），然而，他說，這個管道的 「穩健性 」在今年「較弱」。
焦點問題
他說：「今年年初有更大的不確定性他說，葡萄牙在進入2023年時，有一個已經確定的投資管道[項目組合]，其價值與2022年觀察到的相似（約20億歐元），然而，他說，這個管道的 「穩健性 」在今年「較弱」。他補充，在各個細分市場中，可識別的投資集將有更大的不確定性的是零售業，這首先與當前消費者收入損失的背景有關（鑒於價格和利率上升）。盡管葡萄牙市場的「基本面」仍然強勁，沒有改變，而且該國仍然在國際投資者的雷達上。
Eric van Leuven說：「在葡萄牙市場經歷了令人驚訝的積極的一年後，考慮到這種情況，我們對2023年更加謹慎」，他指出，「葡萄牙將不能幸免於北歐的憂慮氣氛」，「許多關於在我國投資的決定 」都是在那里作出的。在2022年的30億投資中，76%是外國資本 – 這個比例不包括本國和外國資本的聯合投資。
另一方面，他指出，利率的上升和融資的更大困難「導致了資產實際價值的不確定性氣氛，這反過來會使投資決策推遲，直到有更大的明確性」，此外，現有的指標指出收益率的擴大，這將導致 “銷售價值的降低”。
不同的市場
關於2022年，咨詢公司的數據顯示，在辦公領域，大里斯本地區在2022年迎來了有史以來最好的一年，該市場吸收了近26萬平方米，未來將提供約25.5萬平方米（其中74%已經被吸收）。
在零售業方面，C&W指出整個2022年的覆蘇趨勢，「特別是受到國內和國際零售商恢覆擴張計劃的支持」。在工業和物流領域，2022年沒有打破2021年的記錄，但取得的結果「非常好」，在1月至9月期間有33.14萬平方米的吸收。
剛剛結束的一年也是旅遊活動「巨大覆蘇」的一年，有44個新單位落成，約有2600個房間，其中近一半是四星級的。「至於未來，約有115個新酒店項目處於設計和/或施工階段，共有9900個房間，計劃在未來三年內開業」。
