香港和澳門的移民顧問在接受葡新社訪問時表示，1月1日生效的新規造成2021年底葡萄牙黃金簽證的熱潮。
閻立維是澳門施展鵬律師事務所（Nuno Simões e Associados）的管理合夥人，平均每年處理10宗黃金簽證申請，而僅在2021年下半年就增至20宗，申請主要來自中國內地。
專門從事移民業務的香港公司—胡康邦移民顧問公司創始人兼首席顧問胡康邦試圖讓一些本地客戶在「聖誕節前」就開始申請黃金簽證。這一目的是在新法規生效前購買房產。
自2022年起，外國公民在里斯本和波爾圖等大都市以及大多數沿海地區購買房產將不符合獲得黃金簽證的資格。
葡萄牙黃金簽證公司是一家專門經營「黃金簽證」的香港公司，聯合創始人Jason Gillott表示，新規原定於2021年7月份開始，許多在香港的中國人和英國人利用這6個月的時間加快交易進程。
他表示，最受歡迎的移民項目是在里斯本、卡斯凱什（Cascais）或埃里塞拉（Ericeira）購買並翻新房屋。
直到2021年底，投資居留許可計劃允許外國公民通過投資至少50萬歐元購買房地產在葡萄牙獲得居留權，而購買老房翻新的投資金額則降至35萬歐元。
在12月的熱潮過後，閻立維目前沒有新客戶，但是他相信「感興趣的人，會繼續有興趣的」。
然而，這位居住在葡萄牙超過20年的律師認為，要說服中國的投資者購買主要城市中心以外的房地產將會更困難。
「在80%的情況下」購買房產是一種選擇。但是胡康邦認為，至少100萬歐元的存款資產的轉移是更受香港投資者歡迎的選擇。
Jason Gillott對現在還有7宗待審核的個案保持樂觀心態。他指出，來自英國、美國和土耳其居民對黃金簽證計劃的興趣日益濃厚。
據官方週一公佈的數據，土耳其里拉在一年內兌換美元的匯率下跌近45%，土耳其12月的年通貨膨脹超過36%，創下2002年以來的最高記錄。
Jason Gillott指出：「大多數客戶對於他們想投資的地方已經有很好的想法了。」曾經有一位美國女士想在埃武拉（Évora）購樓再租予大學生。
Jason Gillott表示，投資房地產還有機會，即在塞圖巴爾（Setúbal）的沿海地區。「令我驚訝的是，從孔波爾塔（Comporta）到聖地牙哥-杜卡森（Santiago do Cacém）的整個地區都被列在黃金簽證的名單上。」
