有關葡萄牙黃金居留法律的修訂，長久以來一直議論紛紛，最終，千呼萬喚始出來，葡萄牙政府正式在2021年2月21日公佈了第2021/14號法令，對2007年7月4日的第23/2007號法律，亦即是黃金居留法律，進行了修改。
根據2020年葡萄牙國家預算案中的闡述，黃金居留法律被提出修訂動議，原因是政府冀將黃金居留法律的設立目的，強調定位在促進外國人在低人口密度地區的投資、都市更新、文化遺產保育以及提升環境和社會價值等重點工作上。
新修訂的黃金居留法律主要集中在兩方面上作出修改：一、房地產；二、資本轉移。
首先，關於前者房地產部分，投資居住用途的物業單位，只接受投資在馬拉德和阿速爾群島，以及內陸特定地區。然而，在葡萄牙主要城市里斯本及波爾圖的非居住用途物業單位，例如作商業、服務、工業用途的不動產，則維持原來的最低投資金額，故此，在一定程度上，仍然備受投資者青睞。
其次，關於後者，資本轉移部分，投資基金或私募股權基金、收購當地公司或加強當地公司的股本、國家科技體系中公共或私人科研機構進行的研究活動，上述三種渠道的資本投資移民方式，將由現時最低要求的350萬歐元，提升至500萬歐元，而銀行存款的資本轉移，則由原來最低要求的100萬歐元，提升至150萬歐元。縱使投資最低金額稍有提升，但是，對比其他國家的移民政策，仍算是比較低廉。
有關的新修訂將延至2022年1月1日正式生效，而新法只針對於在生效期後新遞交的申請者，對於2022年1月1日前已獲批的舊申請者，或2022年1月1日前已遞交申請，但在生效期後才獲批的申請者而言，其居留的審批及續期，一律不受任何影響。
葡萄牙黃金居留法律自2012年問世起，一直大力推動著葡萄牙的經濟發展，同時亦為葡萄牙各行各業注入新的動力。雖然，如上文所述，政府對黃金居留法律作出了一系列的修改，但值得關注的是，最廣受移民客戶歡迎的投資項目—房地產—仍依舊保留，再者，每年不少於七天的「移民監」要求，亦繼續維持不變，使得葡萄牙移民，仍從各國嚴格的移民監要求中脫穎而出。
*MdME Lawyers合夥人柯天熙及特別顧問王苑懿
