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《澳門日報》綜合統計局數據及市場預測，上半年商舖總成交量約149宗（首季約65宗，次季料約84宗），較2025年同期跌近20%。目前成交的商舖物業，租金回報率普遍達4厘以上。
租賃方面，受惠於旅客量增長，旅遊區一線街舖需求殷切。中區平均呎租大升44%至65元；皇朝區升約10%至77元；氹仔區亦回升33%至40元。相反，高士德及渡船街等傳統民生區的空置率持續上升，平均呎租徘徊在20元的低位。
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空置率方面，次季皇朝、北區及氹仔區均見改善。其中，氹仔區憑藉強勁的消費力與人流吸引商戶進駐，空置率維持在2.3%的低水平；然而，新口岸區空置率升至13%，為全澳商舖空置最嚴重的區域。
展望第三季，預計商舖整體成交量將進一步受壓。買賣料將集中於關閘、氹仔、旅遊及賭場區等具實質消費支撐的地段；至於其他民生區商舖，業主需顯著下調叫價，方能吸引投資者青睞。
