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在不大幅增加居住面積且符合環境承載力的前提下，政府將適度提高地積比率，以釋放空間用作公共設施、商業配套、停車場及綠化帶，提升居民生活質素。
《澳門日報》引述譚偉文指出，都更不論是單幢或片區重建，政府均會從整個區域的角度審視，以平衡都更推進與舊區環境改善。目前正編製的「北區—1」、「外港區—1」及「外港區—2」等分區詳細規劃，已明確納入相關區域的都更方向。
為進一步推動工作，政府將從城市規劃角度開展「都市更新優先發展區規劃體系研究」，深入分析舊區實況並探討推動措施，尋求新思路，並藉此尋找合適的小片區作為都更試點。
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同時，政府亦從資源與經濟層面雙管齊下：
1. 優化房屋資源：現正制訂暫住房的租金與分配方式，並研究擴大其適用範圍，進一步善用置換房資源。
2. 加大經濟誘因：積極探討稅費減免可行性，並研究調整溢價金，以減輕重建項目的財務負擔，吸引業權人及市場參與。
3. 適時檢討法律：按照規定，《都市更新法律制度》生效滿五年須進行檢討，政府將適時開展相關工作。
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面對多位議員的連番追問，譚偉文強調都更兼顧「拆建」與「修繕」。工務局重組後已成為都更的主導部門，其新設的「城市治理廳」專責調查樓宇狀況，並監測大廈的消防、排水及供電設施。
未來，工務局將深化與房屋局的合作，日後將聯合民間社團，共同運用「樓宇維修基金」加大力度推動舊樓維修工作。
