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這主要是澳門半島多個民生區租金下跌所致，其中林茂塘區、高士德及雅廉訪區的按季跌幅較為顯著。儘管首季微跌，但相比三年前，整體住宅租金累計升幅仍超過7%。
《澳門日報》引述地產業者指出，過去因經濟復甦帶動外僱激增，加上居民觀望樓市而「寧租不買」，曾促使租金逆市上升，但近期租賃市場已逐漸降溫。
首先是外僱審批趨嚴，當局嚴格把關新申請與續期，令非專業外僱人數不增反減。
其次是輕軌通車的分流效應，部分在氹仔周邊工作的外僱，因橫琴能提供同等租金但更高品質的選擇而搬遷。
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最後，年初政府推出提振樓市措施，適逢樓價自高位回落，不少租客把握機遇「轉租為買」，市場因而釋出部分租盤，業主為求盡快出租亦甚少主動加價。
隨著澳門經濟復甦進入階段性瓶頸，企業招聘態度轉趨審慎。在嚴控外僱與人才引進政策下，市場新增的住屋需求不高，預料住宅租金短期內將維持橫行態勢。
展望第三季，雖然有內地留學生的租屋需求帶動，租金或會迎來季節性突破，但預期整體的升幅相當有限。
