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獨立委員會首席代表、資深大律師杜淦堃在開案陳詞中指出，證據顯示起火源頭為煙蒂，且火災發生時，幾乎所有消防設施因人為因素「徹底失效」。此外，承建商的通訊紀錄證實現場使用了非防火泡沫，相關證據足以充分說明起火原因。
杜淦堃表示，綜合現有資料，此次火災涉及五大嚴重的人為疏失，專家將探討這些因素如何交疊釀成悲劇。
首先，大廈的消防安全防線全面崩潰，七座大廈的火警警報系統均被關閉；承建商更一再申請延長停用期，導致消防栓、灑水及喉轆系統失效長達數月，遠超法例規定的14天上限。
其次，工地的施工安排與物料使用大幅加劇了災情。樓梯和走廊窗戶被拆除以方便工人出入，卻淪為濃煙蔓延的通道，導致居民被困；
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工地不僅違規使用發泡海綿，部分阻燃圍網在風災後更被替換為非阻燃物料，加上居民窗戶被易燃保護物遮蓋，促使火勢迅速蔓延至單位內部。
最後，工地吸煙問題嚴重，懷疑是起火源頭的光井平台及棚架上遺留大量煙蒂，而居民先前的多次投訴均未獲正視。
杜淦堃總結，香港高樓極為密集，建築物的火災風險不容忽視。他形容此次大火是沉痛且清晰的警告，促使社會必須正視迫切的消防隱患，以及大型樓宇維修工程背後的深層次問題，絕不能讓悲劇重演。
