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香港政府已入禀向土地審裁處提交申請，首次引用《建築物管理條例》第31條，解散宏福苑現有業主立案法團管委會。合安管理公司表明不會收取任何行政費用，龔如心慈善管理有限公司亦承諾，如批出申請會再捐出五百萬港元，支援法團聘用律師、會計師或其他服務的費用，以減輕業主財政負擔。
麥美娟表示，宏福苑正面臨前所未有挑戰，尤其是大型維修工程後續跟進、相關工程合約和法團維修帳目的處理、保險賠償、現有管理公司約滿後屋苑管理和保安問題等，在有關複雜問題上涉及多重技術、法律和財政考量，不是一般法團管委會有能力處理。同時強調，今次行動不是接管法團，而是接管法團的管委會，絕對沒有剝奪業主權力，反而讓業主得到專業管理公司的幫助，包括法律顧問服務，以更好行使權力為屋苑作決定，日後的工作仍會根據條例規定，例如召開大會投票。
臨時管理人除了須每月向政府提交報告外，亦要每3個月向土地審裁處匯報工作。日後大維修工程後續跟進、工程合約、帳目管理等，會由管理人先尋求專業意見並進行詳細分析，再向業主解說，最終交由業主投票通過。
