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中指研究院最新數據顯示，新建住宅均價按月上升0.37%，按年升2.7%。其中上海、杭州、成都近期推出多個高端改善項目，推動一線及部分二線城市樓價上移。一線城市整體價格按月升逾0.7%，按年接近7%；二線城市按月升0.4%，按年升幅接近2%。相較之下，三、四線城市承壓明顯，按月下跌約0.2%，按年跌幅超過1.5%。
二手住宅市場則持續走弱。上月二手房均價按月下跌0.94%，跌幅較10月略為擴大，按年跌近8%。研究機構指，部分城市二手放盤量高，加上購買力向新盤集中，令價格仍面臨調整壓力。
租賃市場同樣回落。全國50城住宅平均租金於11月錄得按月跌0.6%，按年跌3.6%，反映市場進入傳統淡季，租金水平普遍回軟。
報告指出，臨近年底，多家房企進入業績衝刺階段，核心城市將有更多優質新盤推出，料有助帶動一手成交；惟整體市場仍受壓力，一手與二手的分化料持續。展望後市，研究院認為短期政策仍以促進市場止跌回穩為主，中長期則着力加快房地產發展模式調整。
