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按揭成數明年望升至八成 置業印花稅同步優化

政府計劃明年優化置業稅務政策,並同步調整樓宇按揭成數上限,成為立法會辯論經濟財政範疇施政方針的焦點。金融管理局行政管理委員會代主席黃善文表示,建議將按揭成數上限由現時 70%調升至 80%,並與置業稅務優惠改革同步生效,以紓緩居民置業負擔。

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經濟財政司司長戴建業解釋,因應房地產市場走勢,政府將於 2026年優化置業政策,合資格居民購買自住房屋時,首 600萬澳門元可豁免不動產移轉印花稅,並配套提高按揭成數上限,為居民提供更大的財務空間。多項便民措施亦同步推進,包括延續電費與水費補貼、繼續推行現金分享,以及為新增合資格的企業財資中心提供稅務優惠。

在公共政策方面,戴建業透露,政府計劃在勞資雙方取得共識後,調整《勞動關係法》中的產假及年假日數,以在保障勞工權益與企業營運之間取得平衡。

黃善文在會上亦披露,截至 9月底,財政儲備總額最新修訂為 6,587億元,初步估算投資收益 349億元,回報率達 5.6%。他稱,當局每年均會因應不同因素優化財儲投資策略,並於今年起增加黃金作為投資選項之一,以提升組合的安全性及多元化。他補充,市場上已有機構按信託法框架籌備推出金融產品,包括銷售系統測試、內部流程及規章制度調整等。

施政方針亦涵蓋現代金融產業發展。政府將推動《投資基金法》在境內外的宣傳推廣,並研究推出更具吸引力的稅務措施,吸引更多基金落戶澳門。同時會持續培育債券市場和財富管理等新興業態,加快研發「數字澳門元」,深化金融創新與跨境合作。黃善文亦提到,具福利性質的銀髮債券正積極研究中,將評估是否具備在澳發行的條件。

在產業發展方面,政府將加快建設「澳門國際科技產業中心」,吸引集成電路、人工智能、生物科技等領域的科研項目提前進駐和孵化,並加速完成科技園建設初步方案,以全面提升本澳科研與創新能力。

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