388
今年上半年內地經濟錄得5.3%增長,高於市場預期。不過,華僑銀行亞洲宏觀經濟研究主管謝棟銘指出,下半年面臨的挑戰仍然嚴峻,包括美國關稅政策不確定性,以及房地產市場持續疲弱,因此要達到官方「約5%」的全年增長目標難度甚高。
該行最新預測全年增長4.8%,較早前的4.6%略為上調,主要因為上半年出口表現好過預期。謝棟銘認為,內地仍需依靠內需來支撐經濟,「中國人民銀行年內可能減息,消費品『以舊換新』政策亦或會延續。」
至於香港,華僑銀行香港經濟師姜靜表示,美國就業市場放緩,加上關稅對通脹影響或屬一次性,預計美聯儲年底前將減息3次,每次25點子,高於市場普遍預期的2次。香港最優惠利率或將在9月跟隨下調一次,共25點子。本季與樓按相關的1個月銀行同業拆息料維持在2.35厘,第四季至明年中或稍升至2.45厘。
樓市方面,姜靜認為今年住宅樓價或持平,因供樓與租金差距縮小,有助刺激用家需求,但就業市場變化可能帶來波動。商業地產則相對疲弱,全年或仍有5%至10%下跌空間。她又指出,若股市表現理想,加上樓價持平,財富效應有望帶動零售銷售全年增長3%至5%。
香港經濟上半年表現優於預期,華僑銀行將全年增長預測由2.2%上調至2.6%。不過,下半年受制於出口不確定性及就業壓力,增速或放緩。華僑銀行專家則形容香港經濟呈現「兩速復甦」,外部需求受全球放緩及關稅影響,預料逐步減弱;但資產市場的「財富效應」料為本地需求提供支持。