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戴德梁行:三中全會後料樓市添動力 大灣區下半年價量回穩

香港物業顧問戴德梁行報告指,自5月內地出台樓市支持措施後,大灣區內各地區政府接連鬆綁政策,一手住宅銷售6月明顯回升至近2.9萬套,按月升19%,高於去年下半年每月平均成交量,反映住宅市場剛性需求仍然存在。

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上半年大灣區一手住宅成交宗數約13.3萬套,按年下降40%,由於去年同期通關因素導致基數較高。今年上半年成交較去年下半年跌15%。

大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指,三中全會提到賦予地方政府樓市調控自主權,預計可為樓市注入動力,推動下半年住宅交投及價格回穩。經濟調控政策有望逐步放鬆,亦能為經濟帶來活力。

陶汝鴻又預計,大灣區住宅成交將逐漸回升,下半年每月平均成交量約2.8萬至3萬套,全年介乎約30萬至31.3萬套,按年回落17%至20%。

至於房價方面,上半年大灣區9個內地城市一、二手房價普遍下跌,東莞、珠海一手房價按年跌逾兩成,江門則升逾2%。戴德梁行期望,各地政府更全面鬆綁,以穩定市場情緒及樓價發展。

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