186
鍾小健致辭時表示，現時樓價已踏入「紅線」，如樓價繼續下跌，小業主的銀行貸款便會資不抵債，屆時銀行便會召回貸款（俗稱Call Loan）。同時，持有商業物業及土地的短期銀行貸款，合約到期後銀行不再續約，從而導致銀行不良資產率增加，令金融體系不穩定，更引發出一系列民生及社會問題。
隨着公共房屋政策逐步完善，公共房屋供應大幅增加，社屋、經屋供應已開始滿足需求，反映特區政府在照顧無能力置業的澳門居民、在住屋需求問題上，已作根本性解決。另外，過去十年特區政府收回逾百幅閒置土地，手上有更多「籌碼」可運用，如透過增加土地供應來調控樓市。澳門政府有充份條件為私樓市場全面「撤辣」。
目前澳門樓市已不存在炒賣風氣及樓市泡沫，建議政府全面撤銷「取得印花稅」、「額外印花稅」及「特別印花稅」三大「辣稅」，令私樓市場重回自由交易，讓房地產業健康發展。倘政府全面「撤辣」後樓市過熱，有需要可隨時「加辣」調控，靈活運用好政策工具箱，盤活房地產積壓的資金流，助力民生經濟復甦，提振投資及消費信心。
澳門為世界旅遊休閒中心，離不開人才，全球各地均有吸引投資和引進人才的政策，如香港重啟引進人才及投資居留政策，積極吸引各地的投資和人才進駐。現在本澳寫字樓、商舖的物業嚴重空置，參考香港吸引投資、人才居留政策，該會建議，投資商舖、寫字樓及工廈物業，累計超過3千萬澳門元的外地人，可獲永久居留權。在涉及分享澳門福利待遇方面，政府和立法會可通過完善法律法規的配套政策調整，減少政府財政負擔。
本文與《澳門日報》合作
