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「我們可能不會看到投資者很熱切地投資三星級酒店」

行政長官提出,要有不同類型的酒店切合不同旅客的需要。業界與學者對此表示贊同,但招商引資是另一問題。五星級酒店有能力下調價格,令三星級酒店的利潤顯得失色。

羅嘉華 CAROL LAW

行政長官上週列席立法會時表示,為拓展旅遊客源,現正研究增加三星級酒店比例,藉此迎來更多旅行團。根據統計局本週公佈的數字,今年第二季與首季一樣,二星級和三星級酒店的平均入住率均較四星級與五星級的酒店高。

《澳門平台》早前亦有就此現象進行探討。當時受訪的18位訪澳旅客中,14人表示他們寧願節省住宿開支,而將更多消費放在購物和餐飲上;6人承認如果酒店房間更便宜,他們會停留更長時間;同時,所有受訪者無一例外地呼籲酒店業降低價格,其中有人更直言「澳門的酒店太貴了,奢華星級酒店的價格讓人無法接受。」

本地有營業的三星級酒店,其供應的客房約有6,100間,佔整體供應約14%

提升三星級酒店比例

根據統計局的數據,截至2023年6月底,澳門有營業的酒店有131間,共提供近4.3萬間客房。其中三星級酒店客房約6,100間(佔整體約14%),四星級與五星級酒店的分別約為8,600間(約20%)及25,900間(約60%)。隨着銀河萊佛士酒店和安達仕酒店、新濠W酒店等五星級酒店於下半年相繼投入運作,本地五星酒店的房間數目將進一步上升。

行政長官賀一誠上週五於立法會回應議員提問時表示,本澳酒店設施及服務不「輸蝕」,但價格欠缺競爭力,五星級酒店太多,三星級、四星級酒店較少,中期會研究增加三星級酒店比例。

對此,旅遊業議會會長胡景光與澳門酒店旅業商會理事長盧志良均表示贊成。

《澳門日報》引述胡景光指,大部分團客會選擇三、四星級酒店以壓低成本,如未來可以增加三、四星級酒店數量,可讓旅客有更多選擇。報導亦提到,盧志良認為增加三、四星級酒店,同行之間競爭加大,相信酒店價格可逐步下調,也可增加旅客留澳意欲。

橫琴的工資成本應較澳門低。橫琴的酒店房價可以更具彈性,也更適合經濟型酒店

澳門酒店協會副會長 溫誠睿

能否吸引投資者?

然而,澳門酒店協會副會長溫誠睿(Rutger Verschuren)擔心三星級酒店未必能吸引投資者。他接受《澳門平台》訪問時指出,到今年年底,澳門的酒店房間將接近5萬間。隨着五星級酒店客房的供應增加,加上旅客對三、四星級酒店的需求上升,五星酒店的日均房價或會下調。三、四星級酒店如要保持競爭力,或需要進一步壓低房價。

「由於賭場酒店除住宿外還有其他的服務賺取收入,所以五星的賭場酒店能夠降低房間價格,同時繼續提供最好的服務質素。然而,在澳門,三四星酒店的建造成本,還有營運成本包括工資等並不低,所以我們可能不會看到投資者很熱切地投資三星級酒店。」

或許是與橫琴建立一些合作

澳門大學國際綜合度假村管理系副教授 默希濂

另闢天地

溫誠睿提議,可以考慮在橫琴興建更多酒店,尤其是琴澳兩地的通關預期未來將會放寬。「橫琴的人工成本應較澳門低。橫琴的酒店房價可以更具彈性,也更適合經濟型酒店。」澳門大學國際綜合度假村管理系副教授默希濂(Glenn McCartney)亦認同,澳門缺乏土地,如要增加酒店供應,橫琴是一個選擇,「或許是與橫琴建立一些合作。這有很多種方式。」

至於三星級酒店客房的比例應是多少,他指出這涉及預測與規劃,認為住宿連同公共交通、機場、承載力等,都應屬未來澳門旅遊業展總體規劃的一部分。默希濂補充,三星級酒店的比例不會馬上增加,因為研究、通過、引資、選址、建造等等都需要時間,所以這是一件中、長期的事。「如想快些推動會展業發展,短中期來說,我想我們可以嘗試建立一些合作。」

千里之行始於足下

涉及旅遊的規劃,還有政府現正公諮詢的《經濟適度多元發展規劃(2024-2028)》。《規劃》的目標是「非博彩業增加值比重於2028年下降至大約60%」。澳門管理學院院長唐繼宗接受《力報》訪問時,表示要實現《規劃》設定的發展指標並不容易。他指出,要實現這目標,需要大量的資源和努力。

對於有關規劃,溫誠睿指業界表示歡迎,樂見旅客有更多的原因到訪澳門。他有感,要實現經濟多元或需要修改法律以應對不斷改變的環境。由於修法往往需時,他提議,短期而言或可考慮先在現時的框架下,草擬一些臨時的規定,或以短期「先導計劃」或「寬限期」的形式實行一些新措施。

而默希濂有感,這次的賭牌期限只有10年,即2033年之前便會屆滿,中期檢討或許會在2027、2028年左右。根據批給合同,博企要進行多項建設。另邊廂,《規劃》涉及的一些項目或需要法律配套和人才。他認為,這些都需要時間處理。

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