房地產危機和清零政策令不少內地人對未來的不安日益增加，部分人更是向朋友詢問葡萄牙等其他國家的經濟和社會狀況。
「潤學」（即移民海外），是中國中產的新潮語。「這群人在上海土生土長，卻已認不出自己的城市」。在北京或上海的餐廳和咖啡館，朋友和家人之間，經常就最適合移民的國家或如何獲得護照和簽證問題交換意見。然而，目前中國正嚴格控制出入境。
而這一現象並不新奇，例如在葡萄牙，中國人向來都是「黃金簽證」計劃的主要投資者。新奇之處在於，這意味著中國人願意永遠定居境外。「Runxue潤學」一詞結合了英文「Run」的諧音和漢字「學」，已經在中國的社交媒體上流行起來。
儘管中國富裕家庭一直希望獲得國外的居留權，但大多數家庭迄今仍選擇留在中國，因為中國歷來提供了經濟機會。任職移民服務業的一位消息人士向葡新社表示：「90%以上的（申請黃金簽證的）客戶都不住在葡萄牙。」André Zhou來自布拉加，是上海兩家葡萄牙餐廳的老闆。他指出：「越來越多的中國朋友」問他「葡萄牙的房屋價格、教育質量、生活方式」。
來自布拉加，是上海兩家葡萄牙餐廳的老闆André Zhou：越來越多的中國朋友問他
今年4至6月期間，在「清零政策」之下，中國這座最國際化的城市遭受了長達兩個月的封鎖，期間發生了暴力事件、人們難以獲得食物或醫療保健、防疫措施的實施不人性化且混亂。居住在北京的加拿大移民顧問Icey Chang告訴葡新社，近幾個月來，隨著中國人「對未來的不安與日俱增」，申請數量「增加了兩倍多」。對中產階級產生強烈影響的另一個因素是房地產危機。內地房地產市場面臨資金緊絀，並集中了估計約70%中國家庭的財富。
北京為提高房地產行業流動性比率而推出「三條紅線」政策，約束房企的過度負債行為，對房企的三項財務指標進行限制，結果導致中國一些主要建築公司的違約浪潮。最具代表性的案例是恆大集團，其負債金額超過了葡萄牙的國內生產總值。而建築公司面臨不穩，工程「爛尾」，業主拒絕支付相關供款，令危機有可能蔓延到金融體系。
房地產和建築業佔中國國內生產總值的四分之一以上，是過去20年中國經濟增長的主要動力。
然而，這增長似乎已走到盡頭。北京大學光華管理學院金融學教授Michael Pettis接受葡新社訪問時表示：「中國有很多虛構增長。」他說：「多年來，對各類建築項目的過度投資誇大了增長。」Pettis以2008年國際金融危機之前的西班牙為例。「雖然這種情況持續下去會很好，但如果債務增長不能產生回報，這種模式就變得不可持續，導致經濟放緩，失業率可能上升。」他預測中國也會出現類似情況。
葡萄牙恢復黃金簽證申請
與此同時，葡萄牙在暫停簽發黃金簽證6個月後恢復接受相關申請，並已收到了多份新的投資居留許可（ARI）申請。葡萄牙房地產開發商和投資商協會稱：「外國人與邊境服務局（SEF）的新增ARI平台已投入使用。」
該協會會長Hugo Santos Ferreira認為，恢復接受簽證申請有「正面作用」，並歡迎有關當局重新啟動申請，釋除協會的擔憂。「我們正再次經歷了一場社會和經濟危機，其持續時間和後果仍不得而知。但是，與近期的其他危機不同，這是葡萄牙的一個重要機會。由於安全、位置、生活質量等因素，我們的國家為那些尋求葡萄牙作為投資目的地的人提供了獨特的條件。」他補充：「投資居留許可程序必須具備100%的運作能力，以吸引和有尊嚴地接收那些想在我們國家投資的人。」
SEF週一公佈的數據顯示，與 2021年同月相比，5月份通過「黃金簽證」籌集的投資增長94%，達到5,380萬歐元。上月中國獲得了30個「黃金簽證」、美國30個、土耳其14個、印度11個及巴西10個。在此期間，以「家庭成員團聚」為由發放的居留許可為204份，全年共計735份。
需要注意的是，今年頭五個月，即最近暫停接受新申請前，葡萄牙籌集的投資總額超過2.38億歐元。
