意大利小鎮1歐元房子暗藏翻修成本 - Plataforma Media

意大利小鎮1歐元房子暗藏翻修成本

近年來,1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近,南部勞倫扎納小鎮又有一批房産上市,不但價格低得相當於免費,就連其他小鎮都收的保證金也給免了。

這些小鎮爭相1歐元賣房,到底為何?

重點之一:修繕舊房

勞倫扎納鎮近日打出賣房廣告,媒體描述為「1歐元賣房」項目。鎮長米歇爾·溫加羅説,這些舊宅大的150平方米,小的40平方米,各種風格都有,歡迎買家咨詢。

近年,意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房,條件之一是買家交納保證金並在指定時間內翻新所購房屋,否則不予退還保證金。保證金通常為2000歐元至5000歐元。

勞倫扎納鎮則宣布,買該鎮的房,連保證金都不用交!

鎮長溫加羅表示,「希望此舉吸引更多人買房,至於修繕房屋,」我們就靠相信買家的誠信了」。不過,該鎮將派人檢查房屋修繕進展,監督買家兌現承諾。

這些舊宅因各種原因被舊主人拋棄,風吹雨打幾十年,亟需修繕。

勞倫扎納鎮規定,買家應在購房3個月內啟動修繕工作,3年內完成全部翻新。

買家需要先提交一份裝修方案,然後才能與該鎮磋商購房事宜。

據溫加羅估算,翻新房屋至少要花2萬歐元,買家應做好心理準備。

重點之二:補充人口

自20世紀初以來,勞倫扎納鎮人口不斷減少,許多居民前往德國、瑞士找工作,拋棄鎮上舊宅。

該鎮目前常住人口大約1700人,春夏時節人口略多一些,不少人回鎮裏度假。

據美國有線電視新聞網報道,勞倫扎納鎮隨處可見窄巷和卵石路,有些路狹窄到居民開窗時需要像開汽車門那樣,先看清楚外面沒人再緩緩開窗。

有意購房者,可以先通過圖片看房,再經由電子郵件或信函商議購房細節,但最終仍需親自到現場才能辦完購房手續。

受新冠疫情影響,全球眾多國家發布旅行限制措施,意大利部分地區仍未解除「封城令」,因此最近數月小鎮房屋買賣恐不易成交。

不過,鎮長溫加羅持樂觀態度。據報道,當地各項稅率較低,鎮政府還進一步減免購房手續費,希望吸引人們搬到該鎮。

溫加羅介紹,在購房手續中,一項公證費原本為2000歐元,但「鎮政府決定降到300歐元」。

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