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葡萄牙政府即將在里斯本、波爾圖大都市區中止「黃金居留」簽證的決定，這引發房地產業的強烈質疑。
葡萄牙房地產開發商和投資者協會（APPII）執行副總裁Hugo Santos Ferreira表示：「黃金簽證制度對我們國家和經濟來說太重要了，黃金簽證的終止將使地產行業的GDP減少15％ 。」
Hugo Santos Ferreira強調，黃金簽證是「當今公認的經濟引擎之一，即房地產的主要驅動力」，並且「對葡萄牙主要城市的復興和活力做出了決定性貢獻」。隨著黃金簽證的結束，APPII承認投資者將「把投資轉移到其他國家」。
在一片質疑聲中，部分地產行業業內人士預估今年葡萄牙房屋銷售量可能下降20％，這意味著與2019年的255億歐元相比，今年的交易額將減少50億歐元。
仲量聯行房地產服務和投資管理公司負責人Patrícia Barão表示，該估值是由於新冠肺炎爆發最初幾個月的運營原因，以及限制出行等原因，阻礙了與國際買家和投資者的某些交易。他表示：「由於對未來充滿不確定性，也因為這是一場前所未有的危機，所以一些投資者採取觀望態度，這導致住宅交易被推遲。」
葡萄牙房地產專業人員和公司協會（APEMIP）主席Luís Lima承認，新冠疫情發生後預計住宅市場將出現「崩潰」。值得注意的是，這種緊縮已經在第二季度就已經感受到。與2019年同期相比，4月至6月之間的交易數量下降了21.6％，交易額下降了15.2％。
