葡萄牙今年房地產銷量或下跌20% - Plataforma Media

葡萄牙今年房地產銷量或下跌20%

葡萄牙政府即將在里斯本、波爾圖大都市區中止「黃金居留」簽證的決定,這引發房地產業的強烈質疑。

葡萄牙房地產開發商和投資者協會(APPII)執行副總裁Hugo Santos Ferreira表示:「黃金簽證制度對我們國家和經濟來說太重要了,黃金簽證的終止將使地產行業的GDP減少15% 。」

Hugo Santos Ferreira強調,黃金簽證是「當今公認的經濟引擎之一,即房地產的主要驅動力」,並且「對葡萄牙主要城市的復興和活力做出了決定性貢獻」。隨著黃金簽證的結束,APPII承認投資者將「把投資轉移到其他國家」。

在一片質疑聲中,部分地產行業業內人士預估今年葡萄牙房屋銷售量可能下降20%,這意味著與2019年的255億歐元相比,今年的交易額將減少50億歐元。

仲量聯行房地產服務和投資管理公司負責人Patrícia Barão表示,該估值是由於新冠肺炎爆發最初幾個月的運營原因,以及限制出行等原因,阻礙了與國際買家和投資者的某些交易。他表示:「由於對未來充滿不確定性,也因為這是一場前所未有的危機,所以一些投資者採取觀望態度,這導致住宅交易被推遲。」

葡萄牙房地產專業人員和公司協會(APEMIP)主席Luís Lima承認,新冠疫情發生後預計住宅市場將出現「崩潰」。值得注意的是,這種緊縮已經在第二季度就已經感受到。與2019年同期相比,4月至6月之間的交易數量下降了21.6%,交易額下降了15.2%。

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