房屋銷售加速下滑 - Plataforma Media

房屋銷售加速下滑

今年的前五個月,無論是在數量還是金額方面,中國新房銷售以一個加速的節奏下降,謹慎仍然是針對全國疲軟房地產市場的口號。

本周國家統計局宣佈,相對於2013年同月份的銷售價值,今年新屋銷售的價值祇有3105億美元,比去年同期下降10.2%。與首四個月的記錄相比,其跌幅達9.9%。與去年相比,交易量下滑9.2%, 成交面積跌至3195億平方米,而今年首四個月也已萎縮8.6%。

與去年相比,投資於房地產開發的資金上升了14.6%,但與2013年首四個月記錄的16.6%漲幅,以及第一季度的16.8%相比仍是下跌。

“我不希望看到房地產投資商和客戶之間任何情緒上的顯著變化會持續到九月或十月,因為那通常是中國房屋銷售的最佳時節。”陸騎麟,上海德佑房地產經紀有限公司 (Shanghai Deovolente Realty Co.) 的一位分析師表示。

當前閒置的情況普遍存在於全國各地,從好幾個月前開始,建築商和客戶就在按兵不動,而商業銀行和信貸業則等著看哪一方會先按耐不住。

房地產行業佔中國經濟的15%以上,其長期大幅下跌可能導致經濟的不活躍以及危及今年7.5%的經濟增長目標達成。

兩年間,銷售價格在五月份首次下降,顯示非常低迷的購買慾後,中國房地產市場可能已經找到修正因素。

自四月起,100個城市的每套房屋的平均價格下跌0.32%,跌至每平方米10978元,這是自2012年6月起首次記錄到下跌。

在上海,不包括政府資助的新屋銷售,五月交易量同比去年下跌34.9%。

Cherry Cao, 上海郵政

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