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地產業界指出，本澳提出舊區重整至今已逾20年，儘管法律制度逐步取得突破，但始終缺乏標誌性項目。如今許多舊樓日久失修，已成為社區安全的隱患，都更工作迫在眉睫。
然而，目前都更推進正面臨各持份者僵持不下的困局，核心難題在於樓市前景不明及重建資金難以籌措。過去樓市向好時，發展商尚有商業誘因收購舊樓；如今樓價自高位回落逾三成，私人發展商的參與積極性大幅減退。
同時，面對經濟與樓市的不確定性，多數小業主傾向保留現金以應對生活風險，不願貿然斥資數十萬甚至過百萬元參與重建。
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另一方面，政府基於公帑運用原則，認為重建後物業增值最終惠及小業主，因此不應以公帑資助私人物業重建。
針對上述資金與利益的博弈，業界建議政府應先著手穩定樓市，營造良好的經濟氛圍以提振市場信心。在此基礎上，再透過法律與政策尋求突破，促成政府、都更公司與小業主以折衷方式解決資金難題。
期望藉此合力打造出成功的都更示範項目，讓社會看見實際成效與前景，從而提升小業主參與重建的意願與動力。
