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據澳門電台介紹，區內共規劃54幅建設用地，總面積約22.2萬平方米，預計總建築面積約105萬平方米，樓宇限高90米。其中，居住用地有28幅（佔29.1%），預計可容納2萬人口；
其餘用地分佈為：基礎設施及道路佔31.4%，綠地或公共開放空間佔24.7%，商業區與公用設施區各佔6.5%，旅遊娛樂區佔1.8%。
計劃的總體定位為「依山伴翠」，旨在打造集多元生活與產業於一身的樂活商住區，並提出五大策略：
- 協同周邊與產業佈局：延續產學研及文旅脈絡，以「氹北活力街區」為主幹，佈局研創、古樹文旅及社區服務三大組團，並提供土地用途彈性以鼓勵多元業態。
- 擴容綠地與保育古樹：區內綠地及公共空間達5.5萬平方米，較舊版大增2.2倍。將結合古樹群設立公園，且大部分新建行車道將避開樹木保護區，為引入多元業態創設條件。
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- 完善配套與一地多用：採用「一地多用」模式建設公用設施，提升土地效益並完善社區配套。
- 立體慢行與綠色出行：打造由步行道、空中走廊及天橋組成的立體網絡。計劃將基馬拉斯大馬路空中走廊延伸至聖公會中學，並建5條主要步行道銜接大潭山；行車道則採「一橫一縱」架構，向東延伸基馬拉斯大馬路，向南拓寬菜園路。
- 融合文化與景觀網絡：將關帝殿、天后宮等廟宇及古樹群融入公共空間，在廟宇周邊增建休憩區並規劃3個景觀視廊，配合慢行系統打造完整的綠化景觀網絡。
