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第一太平戴維斯透露，新買家為本地投資者，除支付6億港元購入物業外，還將額外投入2億至3億港元進行大規模裝修改造。改造計劃包括重新設計室內空間，融合法式宮廷風格與非博彩元素，引入新型休閒娛樂設施，旨在為旅客提供獨特的全新住宿體驗。
十三酒店於2018年開業，擁有196間面積1,800至5,000平方呎的客房，以及3間10,000平方呎的別墅式套房，配套設施包括餐廳、水療中心、健身房及停車場。酒店曾於2020年暫停營運，2024年重新開業後獲澳門旅遊局續發五星級豪華酒店牌照，有效期至2025年底。
該酒店最初由香港商人洪永時規劃，定位為高端博彩度假村，原計劃設置66張賭枱。但因工程延誤及澳門博彩業政策調整，最終未能開設賭場。此後酒店陷入財務困境，主要投資方南岸集團於2021年宣告破產，旗下十三酒店管理有限公司也於2023年在澳門申請破產。目前酒店用地權益由澳門交通銀行接管。
值得關注的是，酒店曾於2023年前後兩度掛牌出售，最高叫價達24億港元，但均未能成功交易。
