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土地工務局強調，業權人有責任定期保養和維修樓宇，確保其處於安全良好的使用狀態。若樓宇長期失修，可能危及他人生命或財產安全，並對公眾安全構成隱患，業權人應立即採取行動。
局方透過日常巡查、市民投訴或其他部門轉介，派員到場檢查樓宇狀況，評估失修情況並進行跟進。若發現樓宇缺乏保養，局方會通知業權人在指定期限內聘請合資格專業人士檢查樓宇，並編製《樓宇狀況報告》，記錄失修部分及提出解決方案。
當樓宇出現明顯失修甚至殘危情況時，局方會依職權進行檢驗，並繕立《檢驗筆錄》，將結果通知業權人。業權人須按局方要求，在期限內聘請專業人士編製工程計劃，進行維修、加固、局部或全部拆卸。
若樓宇有倒塌危險，嚴重威脅公共衛生或人身安全，局方可立即要求業權人進行必要工程以保障公眾安全。若業權人未能及時處理，政府基於公共利益將執行清拆工作，相關費用由業權人承擔。
業權人若未按規定執行，將面臨行政處罰。例如，未在期限內提交《樓宇狀況報告》者，自然人可被罰款2,500至5萬澳門元，法人則可被罰款5,000至10萬澳門元；未在指定期限內完成維修或拆卸工程者，自然人可被罰款5,000至20萬澳門元，法人則可被罰款1.5萬至50萬澳門元。
