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本澳今年1月中取消第二套房的5%取得印花稅，但成交未見活躍。財政局資料顯示，今年2月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位有132宗，較1月的263宗大幅減少近5成，期內每平方米實用面積均價為86,225澳門元，較1月的87,195澳門元微跌1.1%。
澳門地產發展商會會長陸惠德表示，疫後本澳樓價高位回落，部分回落幅度近4成，情況相當嚴峻。本澳有19.5萬個私人單位，佔本澳總住宅單位逾7成，倘樓價持續下跌，將進一步壓抑居民的消費意慾。
據業界了解，有大企業已開始被銀行追收貸款，追收金額由數千萬至上億元，有銀行更出現壞賬。目前樓市成交低迷，不僅影響地產中介行業及地產經紀的生存，更牽動金融系統的穩定性及安全性，關係着本澳經濟可持續發展前景。樓市持續低迷，長遠拖慢走入深合區、大灣區的步伐。
政府已構建房屋五階梯，社屋、經屋供應量大增，橫琴新街坊吸引部分用家資金，居民的居住難題已得到妥善處理，作為需求管理措施的樓市「辣招」已到退場時間。
陸惠德指周邊城市已有不少「撤辣」經驗及市場反應值得澳門參考、借鏡。內地各省市去年起大幅放寬樓市調控措施，但仍未能提振市場情緒，樓價續下行。香港上月底撤銷樓市「辣招」後，樓市成交彈高，市場信心改善，帶動其他行業生意改善，但樓價並無反彈。
澳門同為粵港澳大灣區的核心城市之一，卻是大灣區城市中，樓市「辣招」最多、稅率最高的城市，資金反而會流失至周邊其他城市，影響本澳城市競爭力。
