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新城A區經屋呎價揭曉 部分平早前預測近半

房屋局於昨晚發出新聞稿公布2019,2021,2023年開隊接受申請經濟房屋價格,部分地段售價低於早前預測近一半。

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特區政府於2019年,2021年及2023年開隊接受經濟房屋申請,涉及13個地段,提供逾一萬三千個經屋單位。

房屋局指2021,2023年的申請按「新經屋法」批地溢價金是以建築面積計算,以建築面積計價,該等單位每平方米的平均售價約26,100澳門元(下同),即呎價約2,430元。

根據2021年首次根據「新經屋法」開放申請時,房屋局預測該批經屋每平方呎實用面積約5,000元,每平方呎建築面積約4,000 元。今次公佈呎價平當時預測近50%。

今次房屋局又在稿中指出,2021年經濟房屋申請,供申請購買的經屋建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段,合共5,254個單位。去年經濟房屋申請,供申請購買的經屋則建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段,合共5,415個單位。

房屋局提醒,未來經屋永遠姓「經」,不具投資屬性,購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。

2019年申請屬「舊經屋法」範疇

房屋局同時發出另外一份新聞稿,公布2019年經濟房屋申請之單位售價。其中指出2019年經濟房屋申請,供申請購買的經屋建於新城A區B4、B9及B10地段,合共3,017個單位。

根據經第11/2015號法律修改的第10/2011號法律《經濟房屋法》(俗稱「舊經屋法」)規定,單位售價尤其須考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力,樓宇的座落地點、建成年份,單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。

上述三個地段的單位,沿用「舊經屋法」的做法,以實用面積計價,每平方米的平均售價約35,600澳門元(呎價約3,300澳門元);在16年不可轉讓期屆滿後(自使用准照發出之日起計),倘取得人轉讓單位,須向房屋局繳付補價,補貼比率為60%至70%之間。

 

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