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財政局局長容光亮表示，此舉係基於現行樓市環境與當初推出措施時的重大變化，政府著眼於市民需求，希望減輕市民稅務負擔，而非僅考慮樓價水平。據統計，澳門擁有一套住宅的居民達19.59萬人，擁有多於一套住宅的居民則有3.36萬人。
同時，政府又提出修改樓宇按揭措施，將普通住宅按揭成數上限調整至60%，經屋按揭成數上限調整至90%，取消不同金額檔次上限。這將透過金管局向銀行及金融公司發出注意文件的方式實施，以符合借款人的償還能力為依據。法案建議自2024年1月1日起生效，買賣合同簽訂日期前仍受現行措施約束。
另一方面，政府公佈《修改第2/2018號法律〈取得非首個居住用途不動產的印花稅〉》法案草案的詳細內容。根據該法案，對於第二套居住用途不動產，取消樓價5%的取得印花稅，但對於第三套或以上的仍徵收樓價10%的取得印花稅。同時，提出適用於本澳居民的新樓宇按揭措施，以60%的上限及加息兩厘計算借款人償還能力，並相應調整按揭成數上限。
對於修改法案的過渡安排，建議在2024年1月1日前簽署的不動產轉移文件，仍應適用原有《取得非首個居住用途不動產的印花稅》的規定，包括向取得第二個居住用途不動產者課徵取得印花稅；向取得第二個居住用途不動產一年內移轉其原來擁有的居住用途不動產並作成登記者，退還其已繳納的取得印花稅；向未如期退回獲不當退還取得印花稅稅款者處罰。
