原計劃作為夾屋用途的祐漢順利樓北側土地項目將重新評估規劃。按照原有定位，夾屋價格介於經屋與私樓之間，而當前市場環境下，若繼續推動夾屋建設，會模糊夾心階層定位，還會給後續定價帶來困難，甚至可能建成後無人問津。因此，政府暫停夾屋建設、重新審視其必要性，是基於市場現狀的負責任之舉。
上屆政府推出的「五階梯房屋政策」難以適應當下房地產市場及居住需求，亟待更新優化。未來要否保留「五階梯房屋政策」、若保留如何調整夾屋，均需通過深入研究盡快明確。理想的階梯式房屋政策應能支持居民居住條件逐級向上流動，但現有政策中，經屋存在諸多限售規定，夾屋雖也有限售要求但尚未有建成項目落地，導致各階梯銜接方向不明、流動性不足。與此同時，現有經屋與社屋需進一步細化和釐清相關規定，更好服務輪候市民。
以社屋為例，定位是幫助社會最底層居民解決居住需求，但目前輪候時間不均，輪候1房單位的市民等待時間長達3年甚至更久。隨著A區社屋即將投入使用，應進一步縮短上樓時間，優化輪候及審批程序，讓輪候市民盡快入住。同時，經屋應盡快落實恆常性申請機制，通過持續收集申請數據，精準掌握市民對房屋數量、戶型的需求，為政府施政提供科學依據。
此外，不少年長居民早年購買並居住於唐樓，年紀漸長後上下樓梯極為不便，有意入住長者公寓，但現有長者公寓租金水平對部分長者而言難以負擔。希望政府能結合房地產市場變動，重新制訂長者公寓租金標準，讓更多有需要的長者具備租住條件。
至於青年群體，部分年輕人剛步入社會就業，收入超過社屋申請上限，卻無力購買經屋或私樓，居住需求難以得到滿足。建議考慮在A區預留的居住用途土地或其他合適地塊興建青年公寓，以租賃形式為青年提供暫時居住的解決方案，並通過收集社會需求數據，制訂相應支持政策。
房屋政策與市民生活息息相關，如何在市場變化與多元居住需求之間尋求平衡，制訂科學、合理、可持續的政策，是政府亟待解決的重要課題，期望政府盡快推動相關研究與調整，回應社會期望。
*民众建澳聯盟
