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2023年1月份物業按揭貸款統計

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2023年1月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得跌幅。

新批核借貸

澳門銀行於2023年1月新批核的住宅按揭貸款按月下跌52.3%至14.4億元(澳門元,下同)。其中,佔新批核住宅按揭貸款96.0%的居民部分減少47.0%至13.9億元;非居民部分亦下跌至5千8百萬元。2022年11月至2023年1月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為19.5億元,較上期(2022年10月至12月)上升8.5%。

新批核的商用物業貸款按月下跌37.7%至9.8億元,全屬居民貸款。2022年11月至2023年1月的新批核商用物業貸款每月平均數為13.1億元,較上期(2022年10月至12月)下跌61.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年1月底,未償還住宅按揭貸款總額為2,378.2億元,按月下跌0.3%,與一年前比較減少2.1%;其中,居民部分佔95.0%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及1.0%。

由於期內數筆大額貸款已清還,未償還商用物業貸款總額按月減少2.1%至1,615.4億元,與一年前比較下跌0.8%;其中,居民部分佔93.5%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌2.2%及1.2%。

貸款拖欠比率

2023年1月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於0.5%,按年比較則上升0.2個百分點;商用物業貸款拖欠比率為0.9%,按月比較持平,按年則上升0.4個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排,包括用於購買住宅物業及其他用途(如:轉按/加按、營運資金及貿易融資等)。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排,包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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