里斯本房租升幅為「歐洲第一」 - Plataforma Media

里斯本房租升幅為「歐洲第一」

國際貨幣基金組織(IMF)對歐洲租賃市場的研究顯示,自2013年以來,里斯本的平均房租成本已急劇上升。在分析的35個大城市中,里斯本的增幅超過100%,居歐洲第一。

葡萄牙在租賃方面處於非常複雜的局面,已經呈現的一個日益嚴重的問題。

研究人注意到,葡萄牙為緩解這一高壓情況所採取的積極措施,例如最近的計劃,控制向青年人、殘疾人、老年人和有小孩的家庭收取的租金價格。這減少了很大一部分人口受到租金價格爆炸性增長的影響,尤其是在城市中心。

然而,國際貨幣基金組織表示,在較年輕的城市階層中,問題似乎很嚴重,而且在葡萄牙比在其他國家更嚴重,里斯本也已成為這一嚴峻形勢的歐洲代表。

根據國際貨幣基金組織發布的數據,增幅最大的國家是葡萄牙、瑞士、斯洛文尼亞和盧森堡。葡萄牙的整體上漲非常殘酷,幾乎達到了70%。

里斯本和波爾圖效應是造成這種增長的主要原因,自2011/2012年以來,由於旅遊業的爆炸性增長和外國人對房地產投資機會的需求,這一點變得更加明顯。

根據歐盟統計局發布的對歐洲和世界上數十個城市的租金價格進行的一項調查證實,里斯本曾經是一個房租相對便宜的城市,現在卻成為歐洲最昂貴的城市之一。自上述創紀錄的增長之後,自2013年以來,平均租金成本翻了一倍還多。

以兩房間類型為例,Eurostat網站上進行的調查顯示,2013年,這種房子的平均月租金為690歐元。目前(2019年和2020年已有數據),平均成本增加了一倍以上(增長117%),達到1500歐元。

之前,里斯本房租排名處於中間段,如今,已經躋身最高的前十名,加入了歐洲一些最富有和最繁榮的國家(例如法國,瑞典,丹麥或德國)的俱樂部。

數據顯示,里斯本在歐洲排名第八(共35個大城市),​​與赫爾辛基(芬蘭首都)並列,但芬蘭的工資和收入遠高於葡萄牙國民收入。排名由倫敦和巴黎領頭,兩房的平均租金分別為2350歐元和2200歐元。例如,當前在里斯本租用兩房單位的費用要比荷蘭首都(海牙)或柏林、馬德里、羅馬、維也納、牛津或布魯塞爾的租金還要高。

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