澳門續見經濟型酒店發展 - Plataforma Media

澳門續見經濟型酒店發展

在賭業投資的背景下,澳門的酒店一直以四星級和五星級為主,過去十年它們的客房數目就增長了135%,但與此同時有本地投資者看準經濟型酒店的供應缺口,推出房價較低的客房。

在內港十六浦附近、剛於2月7日開業的二星級精品酒店怡富酒店有41間房間,主攻自由行旅客。總經理施蓉蓉說開業至今生意不錯,重大假日的入住率達100%,平日也達70%。「如果碰上會展或旅遊團造訪高峰期,酒店也會滿客。」

酒店附近除了舊有的廉價旅館外,還有陸續開業或新落成的經濟型酒店,包括新加坡精品酒店營運商The Uncharted Co投資的卡爾酒店,以及澳門地產商人鐘小健投資的新東方商務賓館。

施蓉蓉說:「其實,近幾年來你可以看到,尤其是近十六浦這一區,是多了很多賓館或二星和三星級酒店,因為大家都知道新馬路是熱門旅遊地方,但人流沒有可能永遠都集中在新馬路。人流已慢慢帶入了這一區,所以大家都想在這裡發展。」不過,她指內港的一大缺點是天雨或颱風時通常會水浸,去年八月「天鴿」風災後酒店要用額外資金維修。

施蓉蓉稱,怡富酒店在四年前動工,成本逾1億澳門元,由原來主攻地產生意的樂富企業營運,是該企業首間自行營運的酒店。她說公司看好本澳經濟型住宿市場的缺口,將會持續開發賓館和商務旅館項目。「在這一區[怡富酒店附近]還有很多可以發展的地方。我們企業旗下都有考慮在十月初五街那邊,兩三年後建造一個商務旅館……怡富是以中國的五行做主題,所以希望下一個商務旅館以「水」為主題,這些都是跟中國的文化特色相關。」

怡富酒店平日房價為每晚530元起,而公司計劃發展的商務旅館則是300多元至400元一晚。經營經濟型酒店的收成期並不短。施蓉蓉稱,希望在五至八年內進入收成。

十年前,樂富企業與其他合作伙伴收購了位於司打口的二星級酒店英京酒店,但由於當時人手不足,於是將酒店租予一間內地企業營運。「在[發展]商務旅館項目之前,我們希望可把英京在租約完結後收購回來……我們大概會在2020年頭會[把英京]收回來。我們也希望在這一年把[酒店]品牌建立起來,因為我們很希望客人能看到,我們在服務和品質上是不輸給其他四星或五星級酒店,即使我們的設施不像他們般豐富。」

錦江之星

根據澳門旅遊局向本報提供的數字,澳門目前有50間經濟型住宿場所(二星級酒店和公寓),共有1,776個房間,佔全澳近4萬間酒店房間僅4.5%。局方稱,去年已向兩間「經濟型酒店/公寓」發出營運牌照,正在處理14宗同類牌照的申請,當中4宗已獲批准。

澳門統計暨普查局資料顯示,截至4月全澳有逾31,000間四星和五星級酒店房間,較2008年的13,377間增加135%,但二星級酒店和公寓的房間數目只是較2008年增長約28%。

現時開始向政府申請經濟型酒店牌照的朝暉集團找來中國內地知名的連鎖酒店集團錦江之星,管理其在關閘附近的新酒店項目。朝暉集團董事總經理司徒荻林對本報表示,該項目的發展成本約2億元,將有144間客房,預計平日房價為每晚300元至350元,周末則預計定在每晚500元左右。

司徒荻林說:「澳門的旅客有大部分都是來自中國內地,他們不是全都來這裡賭博,有很多年輕的都是來澳門吃美食,逛逛街。而大部分的酒店是四星至五星,一到假日[房間]就很貴了–至少也需要2,000元-3000元。所以我覺得經濟型酒店數量太少。」他又指出,政府數年前鼓吹起發展經濟型酒店的概念後,公司經過評估,認定在繁忙的關閘口岸附近營運這類酒店具有潛力。

他解釋公司以錦江之星作為管理伙伴的原因:「中國的經濟型酒店有四大品牌:錦江之星、七天、如家和漢庭。本來這四家都是差不多大。但最近錦江之星收購了七天的85%股權,所以會員人數已經超過二千萬人。這是一個龐大的[顧客的]database……錦江之星是國內最大的經濟型酒店營運商,而以酒店數量和房數來看,它也是亞洲內最大的經濟型酒店營運商。」

該項目預計6月完工,司徒荻林預計發牌程序需時6至9個月,認為「於投資者而言,時間是有點長」,又稱期望以酒店作為試點,僱用聾啞人士負責後勤工作。

少華  15.06.2018

本文以英文提供: Português

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