北京放寬非京籍家庭購房條件

根據通知，非京籍家庭在北京五環內購買商品住房，社保或個稅繳納年限由原本的3年縮短至2年；五環外購房年限則由2年降至1年。同時，政策進一步支持多子女家庭住房需求，2孩及以上京籍家庭可在五環內購買3套商品住房，而連續2年在京繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，亦可在五環內購買2套住房。

在金融配套方面，銀行業金融機構於北京地區商業性個人住房貸款定價時，不再區分首套與二套住房，將按自身經營狀況及借款人風險水平合理確定利率。此外，公積金政策亦同步調整，二套住房公積金貸款最低首付比例由不低於3成下調至不低於2成5，以進一步降低購房門檻。

上述措施出台之際，中國房地產市場仍處調整階段。截至2025年11月，官方數據顯示，70個城市新建住宅價格平均按月下跌0.4%，二手住宅價格跌幅更為明顯，反映需求疲弱及市場信心不足。房價下行亦加重開發商資金壓力，部分大型房企在融資與債務安排上面臨挑戰，二手房市場掛牌量高企，供需失衡情況尚未明顯改善。