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國際公共政策顧問機構–Demographia最新公佈的調查顯示，香港連續第12年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首，負擔能力進一步惡化，不吃不喝23.2年才買得起一套房。房價對入息比率由上一年度的20.7升至23.2，拋離上升至第二位的澳洲悉尼(15.3)。
據路透社報導，該調查是根據截至2021年第三季的房價與收入，比較八個國家的92個主要市場（大都會區）的住房負擔比率，即以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。
根據香港的最新數字，意味著一個家庭須不吃不喝23.2年才能買得起一套住房。 據Demographia最新調查，香港的指數屬嚴重負擔不起（severely unaffordable），上年度排行第三的悉尼取代溫哥華登上第二位，溫哥華以13.3的房價對入息比率排第三。 報告稱，香港最新的指數較2019年即新冠病毒疫情前的水平高2.4，大約一半的增幅乃源於家庭收入減少。
報告稱，去年全球主要大都會的住房負擔能力，因新冠病毒疫情大流行及其帶來的相關需求衝擊，出現前所未有的惡化。疫情並持續干擾大眾的生活水平、住房市場和國民經濟。 至於美國匹茲堡則為調查涵蓋的92個市場中，樓價負擔能力最佳的城市，房價對入息比率為2.7；美國俄克拉荷馬城、羅徹斯特均以3.3的房價對入息比率為第二最易負擔城市。
香港私人住宅樓價指數去年9月創下398.1的歷史新高後，在新冠變種病毒肆虐、加上美國啟動縮減買債等因素下，連續多月下跌，但2021年全年仍升3.3%，連續13年上揚。而今年1月的樓價指數按月跌1.14%，為11個月最低。 隨著第五波疫情自年初爆發至今，打亂了發展商銷售部署，有意置業人士亦因政府“限聚令”，影響參觀二手樓盤意欲及安排。
