主頁 香港 香港連12年蟬聯全球樓價最難負擔之首

香港連12年蟬聯全球樓價最難負擔之首

路透社

國際公共政策顧問機構–Demographia最新公佈的調查顯示,香港連續第12年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首,負擔能力進一步惡化,不吃不喝23.2年才買得起一套房。房價對入息比率由上一年度的20.7升至23.2,拋離上升至第二位的澳洲悉尼(15.3)。

據路透社報導,該調查是根據截至2021年第三季的房價與收入,比較八個國家的92個主要市場(大都會區)的住房負擔比率,即以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算,數值愈大負擔能力愈差。

根據香港的最新數字,意味著一個家庭須不吃不喝23.2年才能買得起一套住房。 據Demographia最新調查,香港的指數屬嚴重負擔不起(severely unaffordable),上年度排行第三的悉尼取代溫哥華登上第二位,溫哥華以13.3的房價對入息比率排第三。 報告稱,香港最新的指數較2019年即新冠病毒疫情前的水平高2.4,大約一半的增幅乃源於家庭收入減少。

報告稱,去年全球主要大都會的住房負擔能力,因新冠病毒疫情大流行及其帶來的相關需求衝擊,出現前所未有的惡化。疫情並持續干擾大眾的生活水平、住房市場和國民經濟。 至於美國匹茲堡則為調查涵蓋的92個市場中,樓價負擔能力最佳的城市,房價對入息比率為2.7;美國俄克拉荷馬城、羅徹斯特均以3.3的房價對入息比率為第二最易負擔城市。

香港私人住宅樓價指數去年9月創下398.1的歷史新高後,在新冠變種病毒肆虐、加上美國啟動縮減買債等因素下,連續多月下跌,但2021年全年仍升3.3%,連續13年上揚。而今年1月的樓價指數按月跌1.14%,為11個月最低。 隨著第五波疫情自年初爆發至今,打亂了發展商銷售部署,有意置業人士亦因政府“限聚令”,影響參觀二手樓盤意欲及安排。

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